Les murs commerciaux sont un local dans lequel est exploité un fonds de commerce. Ce sont donc des biens immobiliers utilisés pour des activités commerciales telles que la vente au détail, les bureaux ou les restaurants et bien plus encore. Bon nombre d’entreprises réalisent l’achat de murs commerciaux pour y exercer leur activité professionnelle. De plus en plus d’investisseurs optent également pour ce type de placement pour faire fructifier leur argent.
Un bon choix d’investissement en 2023
Les murs commerciaux peuvent être situés dans des centres commerciaux, des rues commerçantes, des zones industrielles ou dans d'autres zones où l'activité commerciale est autorisée. Actuellement, l’achat de murs commerciaux à Pontivy ou ailleurs promet une meilleure rentabilité (entre 5 et 8 %) par rapport à l’immobilier résidentiel. Il est à souligner que les risques d’impayés de loyer sont rares, étant donné que cela fait partie des créances prioritaires. De plus, la plupart des dépenses sont à la charge du locataire.
Comment réussir l’achat de murs commerciaux ?
Tout d'abord, il est important de rechercher des murs commerciaux dans des zones qui ont une demande suffisante pour justifier un tel investissement. Cela peut inclure des centres commerciaux bien établis, des zones de bureaux ou des secteurs avec une forte demande pour des biens immobiliers commerciaux.
Ensuite, analysez le marché et les tendances du secteur pour évaluer les risques et les opportunités potentiels associés à la réalisation de l’investissement. Les taux de vacances locatives, les loyers et les tendances de l'industrie sont des facteurs clés à prendre en compte.
Puis, considérez les coûts liés à l'achat et à la possession de murs commerciaux, tels que les coûts d'entretien, les impôts et les frais de gestion.
Enfin, il est recommandé de travailler avec des professionnels, comme des agents immobiliers spécialisés dans l'immobilier commercial pour vous aider dans le processus d'achat de vos murs commerciaux.