CLIMEX GESTION Toulouse
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Gestion

MISE EN LOCATION

  • Estimation du loyer
  • Etablissement des diagnostics et expertises obligatoires.
  • Conseil de valorisation du patrimoine pour faciliter la location

RECHERCHE DU LOCATAIRE

  • Réalisation de photos
  • Rédaction et publication de l’annonce sur les principaux sites internet
  • Visites et compte rendu

ENTRÉE DU LOCATAIRE

  • Constitution du dossier de location
  • Etude du dossier de solvabilité du locataire et du garant
  • Rédaction du bail et réalisation des états des lieux.

GESTION ADMINISTRATIVE

  • Renouvellement, résiliation du bail et rédaction des avenants.
  • Vérification de la validité des assurances obligatoires pour le logement
  • Réajustement des loyers.
  • Traitement sortie locataire : Conformité du préavis de départ, régularisation de charges locatives, restitution du dépôt de garantie.
  • En cas de litige, représentation devant les administrations publiques ou privées.
  • Gestion des sinistres, intervention auprès des assurances, suivi des travaux et représentation aux expertises.
  • Gestion des travaux accordés par le propriétaire et règlement des factures.
  • Traitement et encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie…
  • Règlement des charges de copropriété.
  • En cas de difficulté ou retard de paiement du locataire, gestion de la procédure auprès des services juridiques compétents.
  • Intervention pour toutes les poursuites judiciaires.
  • Etablissement de la déclaration de revenus fonciers.

Honoraires : 6% H.T des encaissements.

Possibilité de souscrire une Assurance Loyers Impayés, garantie détériorations immobilières et protection juridique :

1,8% T.T.C (et vacance locative 1,6% TTC)

Ces frais sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers !

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