Sur les hauteurs du secteur prisé de Saint-Sulpice sur lèze, dans un environnement idyllique et préservé, magnifique métairie rénovée de 330m2 habitables + vaste préau de 100m2, terrasses et garages le tout Implanté sur une parcelle de 3000m2 avec piscine, bénéficiant d'une position dominante offrant une vue panoramique sur la chaine des pyrenées. Ce bien d'exception compte 7 chambres au total, réparties pour allier vie de famille et activité d'accueil touristique immédiatement opérationnelle. Partie privative : - Vaste espace de vie alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. - Pièces de réception conviviales et suites réservées à l'usage personnel. Activité d'hébergement : - 2 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives - 1 Gîte totalement indépendant entièrement équipé Exterieurs : - Terrain de 3000m2 au calme absolu sans vis à vis - Piscine parfaitement exposée face au panorama pyrénéen. Un cadre parfait à seulement 40 minutes du sud de Toulouse et de l'aeroport. Rare ! Contact : Carole Boutruche : Agent commercial indépendant : 06-22-49-51-00

TOULOUSE , coeur Cote Pavée, magnifique maison d'architecte issue d'une rénovation complète sur une base ancienne. Idéalement située dans une rue calme proche de l'avenue Jean-Rieux, non loin des établissements scolaires les plus réputés, cette belle contemporaine de 6 pièces developpant 164m2 habitables est pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille harmonieuse. Au Rez de chaussée, le séjour avec une cuisine semi-ouverte s'ouvrant largement sur le jardin et la piscine, et une suite parentale autonome (Chambre, baignoire, salle d'eau, dressing) permettent une vie de plain-pied, tandis que l'étage déssert 3 chambres et une salle d'eau. Rénové en 2012, et soigneusement entretenu, ce bien d'exception bénéficie d'améliorations régulières : Tableaux electriques neufs, pompe à chaleur, et poele à bois récent, ainsi qu'un liner de piscine renouvelé dernièrement. A voir ! Contact : Carole Boutruche : Agent commercial indépendant : 06-22-49-51-00

TOULOUSE, quartier Saint-Agne (Secteur Jules Julien), local commercial ou professionnel brut à aménager d'environ 35,5m2. Emplacement idéal et recherché, en plein coeur d'un quartier vivant proche du métro, des commerces et des accès rocade. Contact : Carole Boutruche : Agent commercial indépendant : 06-22-49-51-00

GRENADE SUR GARONNE, idealement située en plein coeur de sa bastide historique, à proximité immédiate de toutes les commodités, vaste maison de ville entièrement rénovée développant environ 180m2 habitables répartis sur 3 niveaux offrant un mode vie fonctionnel avec un espace de vie principal aux volumes généreux en rez de chaussée (Double séjour d'environ 75m2, cuisine séparée, salle d'eau), une partie nuit principale au 1er étage (3 spacieuses chambres et une salle bain), ainsi qu'un 2ème niveau aménagé en espace autonome (Coin bureau, kitchinette, wc, chambre et terrasse). Un grand garage attenant de 25m2 et sa mezzanine aménageable, ainsi qu'une authentique cave en brique en sous-sol viennent parfaire l'ensemble. Beaucoup de charme pour ce bien ayant bénéficié d'une rénovation de haut standing alliant le cachet d'origine au confort contemporain. Coup de coeur assuré ! Contact : Carole Boutruche : Agent commercial indépendant : 06-22-49-51-00

L'ISLE EN DODON, jolie maison de village de 90m2 au sol sur parcelle de 114m2, combinant le charme de l'ancien et la tranquilité d'un extérieur privé. L'espace de vie bien agencé et fonctionnel offre une pièce de vie principale avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et 2 chambres à l'étage. Une terrasse couverte donnant sur un joli jardin arrière, parfaitement clos offre la possibilité de profiter d'un agréable extérieur sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités à pied, c'est le compromis idéal entre vie de village paisible et exterieur préservé. A visiter sans tarder ! Contact : Carole Boutruche : Agent commercial indépendant : 06-22-49-51-00

Toulouse - Avenue Camille Pujol à proximité immédiate du Caousou Magnifique T3 en plein coeur de l'avenue Camille Pujol, au CALME, Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations de qualité et des espaces de vie généreux. Vous serez séduit(e) par son vaste séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Dans la continuité, une superbe terrasse aménagée de 38 m² vous invite à profiter des beaux jours, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. La suite parentale, spacieuse et confortable, est idéalement située face à une élégante salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une seconde chambre indépendante dispose de sa propre penderie ainsi que d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Cet appartement dispose d'un véritable GARAGE de 22m2 DPE C Charges annuelles : 600€ Prix : 495 000€ frais d'agence charge vendeur

PEYSSIES (40 minutes de Toulouse par autoroute) magnifique corps de ferme rénové et ses bâtisses annexes sur une vaste parcelle arborée et cloturée de 1,3 hectare environ . Le domaine se compose d'une habitation principale de 350m2 habitables (8 pièces) repartis sur 2 niveaux ainsi que d'une maisonnette indépendante de 70m2 et de plusieurs dépendances en superbe état structurel, offrant un beau potentiel d'aménagements supplémentaires (Anciennes écuries de 240m2, hangar de 110m2 , studio indépendant). Prestations de qualité pour cette rénovation datant d'une dizaine d'années environ, alliant le cachet d'origine à une rénovation énergétique de 1er ordre (Isolation intérieure, chauffage au sol par pompe à chaleur ...). Ensemble parfaitement entretenu (Toitures , façades ...). Idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser divers projets ... Contact : Carole Boutruche : Agent commercial indépendant : 06-22-49-51-00

Au coeur du très prisé quartier de la Côte Pavée à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 de 84,78 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien et piscine. Nichée dans un magnifique parc paysager agrémenté d'arbres centenaires, la résidence offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant calme, verdure et élégance. Véritable écrin de nature au coeur de la ville, cet environnement exceptionnel confère à l'ensemble une atmosphère paisible et particulièrement recherchée. Entièrement rénové en 2021, l'appartement séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une superbe terrasse de 23,71 m² exposée plein sud. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur constitue un véritable lieu de vie à part entière, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et de fonctionnalité. Un grand cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien de qualité. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement verdoyant et préservé. Prix : 498 000 € - Honoraires à la charge du vendeur DPE : C

Toulouse, en plein coeur du quartier commerçant de Saint-Exupéry, rue des Trois Fours, T2 de 38.32 m² au calme. Appartement composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec placard et salle de douche avec toilettes. Proche commerces et transports. DPE en cour de réalisation. Prix du bien : 171 000 euros Honoraires charges vendeur.

Dans un cadre de verdure, à seulement 10 minutes de Toulouse, beau terrain plat d'environ 1715m2 viabilisé. Situé sur la commune de Launaguet, chemin des Combes, ce terrain plein sud offre la possibilité de construire une maison de surface de plancher jusqu'à 300 m², en retrait de plus de 40 m de la rue. Piscinable. C'est un quartier pavillonnaire calme et résidentiel en zone UCb. L'électricité, la fibre et l'eau sont aux bords du terrain. Tout à l'égout. Cos 0,15 Une exclusivité CLIMEX A2J à visiter sans tarder ! Me contacter au 06.11.17.03.46

MONDOUZIL, situé au coeur d'une zone artisanale vivante, ensemble immobilier d'une surface totale de 660m2 sur une parcelle de 1 900M2 goudronnée, constitué de 2 locaux distincts : Un vaste entrepôt d'environ 600m2 dont 2 bureaux et des sanitaires + un 2ème bâtiment indépendant composé de confortables bureaux, d'un hall d'exposition et de sanitaires. Accès par portail automatique donnant sur un vaste parking. Bâtiment principal construit en 1998 (Ossature métallique, bardage double peau, 2 portes sectionnelles, hauteur 6m). Bâtiment annexe construit en 2012, et offrant un bel espace de réception clientèle. Emplacement idéal pour divers type d'activités, à proximité immédiates des axes routiers. Contact : Carole Boutruche : Agent commercial indépendant : 06-22-49-51-00 Prix : 725 000 euros Hors honoraires. (Honoraires acquéreur en sus 3,45% T.T.C)