Gestion locative sur Toulouse


Notre mission dans le cadre d’un mandat de gestion :


    Mise en location :

    • • Estimation du loyer
    • • Etablissement des diagnostics et expertises obligatoires.
    • • Conseil de valorisation du patrimoine pour faciliter la location

    Recherche du locataire :

    • • Réalisation de photos
    • • Rédaction et publication de l’annonce sur les principaux sites internet
    • • Visites et compte rendu

    Entrée du locataire :

    • • Constitution du dossier de location
    • • Etude du dossier de solvabilité du locataire et du garant
    • • Rédaction du bail et réalisation des états des lieux.

    Gestion administrative :

    • • Renouvellement, résiliation du bail et rédaction des avenants.
    • • Vérification de la validité des assurances obligatoires pour le logement
    • • Réajustement des loyers.
    • • Traitement sortie locataire : Conformité du préavis de départ, régularisation de charges locatives, restitution du dépôt de garantie.
    • • En cas de litige, représentation devant les administrations publiques ou privées.
    • • Gestion des sinistres, intervention auprès des assurances, suivi des travaux et représentation aux expertises.
    • • Gestion des travaux accordés par le propriétaire et règlement des factures.
    • • Traitement et encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie…
    • • Règlement des charges de copropriété.
    • • En cas de difficulté ou retard de paiement du locataire, gestion de la procédure auprès des services juridiques compétents.
    • • intervention pour toutes les poursuites judiciaires.
    • • Etablissement de la déclaration de revenus fonciers.

    Honoraires : 6% H.T des encaissements.

    • Possibilité de souscrire une Assurance Loyers Impayés, garantie détériorations immobilières et protection juridique : 1,8% T.T.C (et vacance locative 1,6% TTC)

    Ces frais sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers!

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SARL CLIMEX GESTION
Administration de biens
58, Avenue Jean Rieux
31500 Toulouse Garantie financière SO.CAF. 400 000 €.
Carte professionnelle GESTION N°536