Notre mission dans le cadre d’un mandat de gestion :
Mise en location :
- • Estimation du loyer
- • Etablissement des diagnostics et expertises obligatoires.
- • Conseil de valorisation du patrimoine pour faciliter la location
Recherche du locataire :
- • Réalisation de photos
- • Rédaction et publication de l’annonce sur les principaux sites internet
- • Visites et compte rendu
Entrée du locataire :
- • Constitution du dossier de location
- • Etude du dossier de solvabilité du locataire et du garant
- • Rédaction du bail et réalisation des états des lieux.
Gestion administrative :
- • Renouvellement, résiliation du bail et rédaction des avenants.
- • Vérification de la validité des assurances obligatoires pour le logement
- • Réajustement des loyers.
- • Traitement sortie locataire : Conformité du préavis de départ, régularisation de charges locatives, restitution du dépôt de garantie.
- • En cas de litige, représentation devant les administrations publiques ou privées.
- • Gestion des sinistres, intervention auprès des assurances, suivi des travaux et représentation aux expertises.
- • Gestion des travaux accordés par le propriétaire et règlement des factures.
- • Traitement et encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie…
- • Règlement des charges de copropriété.
- • En cas de difficulté ou retard de paiement du locataire, gestion de la procédure auprès des services juridiques compétents.
- • intervention pour toutes les poursuites judiciaires.
- • Etablissement de la déclaration de revenus fonciers.
Honoraires : 6% H.T des encaissements.
• Possibilité de souscrire une Assurance Loyers Impayés, garantie détériorations immobilières et protection juridique : 1,8% T.T.C (et vacance locative 1,6% TTC)
Ces frais sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers!
